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Achat Maison individuelle STE PAZANNE 44680 44118-1154

236 m²
11 pièces
7 chambres
Ref.
44118-1154

Description

Au calme d'une impasse, tout en étant en plein centre bourg, cette maison de plain-pied, construite au début des années 2000 et agrandie en 2008, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain clos d'environ 1300 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon confortable de 38 m² avec poêle, une cuisine aménagée de 25 m² avec son espace repas, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux bureaux (idéal télétravail ou activité indépendante), six chambres, deux autres salles d'eau, trois toilettes indépendants. Côté extérieur et annexes : une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une piscine chauffée de 11x4 parfaite pour les beaux jours, un garage de 40 m² avec un faux-grenier pour stockage, un deuxième garage de 20 m², un appentis bois, un abri de jardin de 19 m², un puits enterré pour l'arrosage du jardin. Confort et prestations : chauffage au sol par aérothermie, aspiration centralisée, construction soignée et bien entretenue. Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel à domicile, offrant espace, confort et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare.

Caractéristiques

Surface habitable
236 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 990€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
107
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 167,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 067,31 €
TVA 1 213,46 €
Contribution de sécurité immobilière 585,00 €
Droits d'enregistrement 33 930,00 €
Total taxes 35 728,46 €
Total Frais d'acte 41 795,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 626 795,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)