Achat Maison individuelle STE PAZANNE 44680 44118-1154




Description
Au calme d'une impasse, tout en étant en plein centre bourg, cette maison de plain-pied, construite au début des années 2000 et agrandie en 2008, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain clos d'environ 1300 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon confortable de 38 m² avec poêle, une cuisine aménagée de 25 m² avec son espace repas, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux bureaux (idéal télétravail ou activité indépendante), six chambres, deux autres salles d'eau, trois toilettes indépendants. Côté extérieur et annexes : une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une piscine chauffée de 11x4 parfaite pour les beaux jours, un garage de 40 m² avec un faux-grenier pour stockage, un deuxième garage de 20 m², un appentis bois, un abri de jardin de 19 m², un puits enterré pour l'arrosage du jardin. Confort et prestations : chauffage au sol par aérothermie, aspiration centralisée, construction soignée et bien entretenue. Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel à domicile, offrant espace, confort et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 167,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 067,31 € |
TVA | 1 213,46 € |
Contribution de sécurité immobilière | 585,00 € |
Droits d'enregistrement | 33 930,00 € |
Total taxes | 35 728,46 € |
Total Frais d'acte | 41 795,77 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 626 795,77 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)