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Achat Maison individuelle STE PAZANNE 44680 44118-1171

99 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44118-1171

Description

Située à proximité du bourg et de la gare, dans un environnement calme et en impasse, cette maison de plain-pied construite en 2009 est fonctionnelle. Edifiée sur un terrain d'environ 370 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Orientée EST/OUEST, elle se compose d'un salon/séjour traversant et lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés. Le garage d'origine a été transformé en une pièce supplémentaire avec un espace buanderie, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Côté stationnement, un carport double permet d'abriter deux véhicules. A l'arrière de la maison, une agréable terrasse avec pergola vous invite à profiter des extérieurs en toute saison. Confort : chauffage électrique par convecteurs, climatisation réversible dans la pièce de vie. Une maison récente, sans travaux, idéale pour une vie de plain-pied au calme tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques

Surface habitable
99 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 660€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
144
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 130 € et 1 590 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 725,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 625,31 €
TVA 725,06 €
Contribution de sécurité immobilière 285,00 €
Droits d'enregistrement 16 530,00 €
Total taxes 17 540,06 €
Total Frais d'acte 21 165,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 306 165,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)