Achat Maison individuelle STE PAZANNE 44680 44118-1171







Description
Située à proximité du bourg et de la gare, dans un environnement calme et en impasse, cette maison de plain-pied construite en 2009 est fonctionnelle. Edifiée sur un terrain d'environ 370 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Orientée EST/OUEST, elle se compose d'un salon/séjour traversant et lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés. Le garage d'origine a été transformé en une pièce supplémentaire avec un espace buanderie, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Côté stationnement, un carport double permet d'abriter deux véhicules. A l'arrière de la maison, une agréable terrasse avec pergola vous invite à profiter des extérieurs en toute saison. Confort : chauffage électrique par convecteurs, climatisation réversible dans la pièce de vie. Une maison récente, sans travaux, idéale pour une vie de plain-pied au calme tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 725,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 625,31 € |
TVA | 725,06 € |
Contribution de sécurité immobilière | 285,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 530,00 € |
Total taxes | 17 540,06 € |
Total Frais d'acte | 21 165,37 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 306 165,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)