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Achat Maison individuelle STE PAZANNE 44680 44118-1206

90 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44118-1206

Description

Maison des années 80 avec jardin en centre bourg

Sur une parcelle d’environ 560 m², cette maison édifiée en 1987-1988 offre un agréable cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des commodités.
Sa composition est la suivante : un hall d’entrée d’environ 7 m², un séjour lumineux de 28 m² orienté Est et équipé d’une cheminée, une cuisine indépendante d’environ 15 m², deux chambres (environ 19 m² et 10 m²), une salle de bains (4 m²), des toilettes séparés. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage de 44 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Un préau extérieur permet également d’abriter un véhicule.

Equipements :
- Chauffage central au gaz de ville
- Assainissement collectif
- Terrain clos

Maison offrant un beau potentiel avec quelques travaux de remise au goût du jour.

Caractéristiques

Surface habitable
90 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
184
en kWhep
/m²/an
36 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)