Achat Maison individuelle SUCE SUR ERDRE 44240 44026-1775A













Description
Maison familiale à fort potentiel – Sucé-sur-Erdre, proche bourg sur une parcelle de 1 200m²
Située au calme, à proximité immédiate du bourg de Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale d'environ 160 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée toit cathédrale, d’une cuisine, d’une pièce de vie d'environ 40m², de deux chambres, d’un placard, d’un WC indépendant et d’une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier (possibilité de créer une pièce suplémentaire d'environ 20m²)).
Un garage double avec grenier au-dessus complète l’ensemble, ainsi qu’un jardin arboré tout autour de la maison, avec un cabanon.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison saura séduire une famille prête à la remettre à son goût et à profiter de ses beaux volumes et de son environnement paisible.
Atouts : environnement calme, proximité du bourg, grand potentiel, beau jardin.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 661,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 561,41 € |
TVA | 912,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 400,00 € |
Droits d'enregistrement | 23 200,00 € |
Total taxes | 24 512,28 € |
Total Frais d'acte | 29 073,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 429 073,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)