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Achat Maison individuelle SUCE SUR ERDRE 44240 44026-1775A

163 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44026-1775A

Description

Maison familiale à fort potentiel – Sucé-sur-Erdre, proche bourg sur une parcelle de 1 200m²

Située au calme, à proximité immédiate du bourg de Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale d'environ 160 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée toit cathédrale, d’une cuisine, d’une pièce de vie d'environ 40m², de deux chambres, d’un placard, d’un WC indépendant et d’une salle de bain.

À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier (possibilité de créer une pièce suplémentaire d'environ 20m²)).

Un garage double avec grenier au-dessus complète l’ensemble, ainsi qu’un jardin arboré tout autour de la maison, avec un cabanon.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison saura séduire une famille prête à la remettre à son goût et à profiter de ses beaux volumes et de son environnement paisible.

Atouts : environnement calme, proximité du bourg, grand potentiel, beau jardin.

À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
163 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
201
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 661,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 561,41 €
TVA 912,28 €
Contribution de sécurité immobilière 400,00 €
Droits d'enregistrement 23 200,00 €
Total taxes 24 512,28 €
Total Frais d'acte 29 073,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 429 073,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)