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Achat Maison individuelle THOUARE SUR LOIRE 44470 44010-1408

116 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44010-1408

Description

À proximité du bourg de Thouaré-sur-Loire, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison contemporaine d’environ 116 m² édifiée sur une parcelle de 487 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d’environ 44 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale composée d’un espace nuit et d’une salle d’eau, ainsi qu’un WC.
À l’étage : un palier dessert un bureau, trois chambres sur parquet dont un avec accès sur une toiture terrasse à aménager ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
Un garage d’environ 31 m² avec portail automatique et buanderie attenante viennent compléter ce bien, auquel s’ajoute un jardin exposé plein Sud à aménager selon vos envies.
Cette maison récente en parfait état, séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement à deux pas des commodités
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques

Surface habitable
116 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
56
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 498,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 398,61 €
TVA 879,72 €
Contribution de sécurité immobilière 380,00 €
Droits d'enregistrement 22 040,00 €
Total taxes 23 299,72 €
Total Frais d'acte 27 698,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 407 698,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)