Achat Maison individuelle THOUARE SUR LOIRE 44470 44026-1791

Description

Maison familiale à vendre – Thouaré-sur-Loire

Idéalement située à proximité du collège, du Super U et de la ligne de bus 87, cette maison non mitoyenne de 165 m² habitables, construite en 1994, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste salon-séjour lumineux de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage : Une belle mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un garage de 28 m² avec espace buanderie, ainsi qu’un grenier au-dessus, complètent le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse et abri de jardin, parfait pour des moments de détente en famille.

Côté confort :

Chauffage performant grâce à une chaudière à condensation et un poêle à bois
Huisseries PVC double vitrage
Panneaux photovoltaïques : entre 1600€ et 2000€ d'économie par an
Fenêtre et cuisine de 2019
Réseau internet dans toutes les pièces
Eau des maraichers

Diagnostique de Performance Energétique
Classe consommation : C (117 kWh / m² / an)
Classe émissions : C (18 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.