Achat Maison individuelle TREILLIERES 44119 44005-900
Description
Située dans un environnement calme et recherché de Treillières, au cœur du secteur de La Ménardais, cette maison des années 1970 offre un fort potentiel d’aménagement sur une grande parcelle de 1372 m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant une salle d’eau et un WC séparé, de 3 chambres offrant de belles possibilités d’agencement d'une véranda de 28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année.
À l’extérieur, vous trouverez : Un garage de 18 m², 2 abris de jardin, un grand carport d’environ 90 m².
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1372 m².
Cette maison offre une belle base pour un projet familial ou d’investissement.
📍 Atouts : exposition sud, grand terrain, secteur recherché, nombreuses dépendances.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
| TVA | 716,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 668,00 € |
| Total taxes | 18 664,92 € |
| Total Frais d'acte | 22 249,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 302 249,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)