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Achat Maison individuelle TREILLIERES 44119 44005-900

77 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44005-900

Description

Située dans un environnement calme et recherché de Treillières, au cœur du secteur de La Ménardais, cette maison des années 1970 offre un fort potentiel d’aménagement sur une grande parcelle de 1372 m².

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant une salle d’eau et un WC séparé, de 3 chambres offrant de belles possibilités d’agencement d'une véranda de 28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année.

À l’extérieur, vous trouverez : Un garage de 18 m², 2 abris de jardin, un grand carport d’environ 90 m².

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1372 m².

Cette maison offre une belle base pour un projet familial ou d’investissement.

📍 Atouts : exposition sud, grand terrain, secteur recherché, nombreuses dépendances.

Caractéristiques

Surface habitable
77 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
180
en kWhep
/m²/an
29 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 450 € et 1 962 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 17 668,00 €
Total taxes 18 664,92 €
Total Frais d'acte 22 249,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 302 249,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)