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Achat Maison individuelle TREILLIERES 44119 44026-1862

107 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44026-1862

Description

A VENDRE - TREILLIERES - Maison de plain-pied des années 2000 – Calme absolu en impasse

Située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et sans nuisances, et a quelques minutes à pied du centre ville, cette agréable maison de plain-pied construite dans les années 2000 saura vous séduire par son excellent état d’entretien et ses prestations.

Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie d’environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

La partie nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Une arrière-cuisine complète l’ensemble pour plus de praticité au quotidien.

Côté annexes, vous profiterez d’un garage avec grenier au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

À l’extérieur, un jardin agréable avec terrasse et cabanon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille au calme.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
107 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 990€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
164
en kWhep
/m²/an
33 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 132,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 032,31 €
TVA 806,46 €
Contribution de sécurité immobilière 335,00 €
Droits d'enregistrement 21 138,50 €
Total taxes 22 279,96 €
Total Frais d'acte 26 312,27 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 361 312,27 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)