Achat Maison individuelle TREILLIERES 44119 44106-650
Description
En exclusivité, très belle opportunité !
Aux portes de Nantes, dans un environnement vert , cette maison traditionnelle et familiale de 148m² édifiée sur une parcelle de plus de 8000m² vous offre de très beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un confortable hall d’entrée avec placard, d’un salon-séjour de belle surface agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une arrière cuisine, d’une chambre avec salle d'eau, d’un espace rangement et de WC séparés.
Vous prenez de la hauteur et vous découvrez l’espace nuit disposant de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un grenier.
En annexes et attenants ; un débarras, une cave et un garage.
Et pour encore plus de prestations : un hangar de près de 200m².
Le terrain, en partie paysagé et arboré, dispose également d’une surface à exploiter avec une partie plan d’eau en fond de parcelle.
Ne tardez plus, une visite s'impose !
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 400 000€ hors honoraires de négociation, et 416 000€ honoraires de négociation
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 661,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 561,41 € |
| TVA | 912,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 400,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 200,00 € |
| Total taxes | 24 512,28 € |
| Total Frais d'acte | 29 073,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 429 073,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 16 000€
Charge Acquereur
