Achat Maison individuelle TREILLIERES 44119 44135-1068343










Description
Votre havre de paix à Treillières : découvrez cette magnifique
demeure d'architecte de 177 m² nichée au cœur d'un environnement paisible, à
quelques minutes de toutes les commodités. Cette propriété, à rafraichir, offre
un équilibre parfait entre modernité et charme authentique.Un écrin de verdure : érigée sur un terrain de 8695 m²
arboré, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Son
jardin paysagé, agrémenté d'un vaste espace boisé classé, vous offrira des
moments de détente inoubliables.Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels Dès
l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette
maison. La vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière naturelle,
s'ouvre sur une terrasse invitant à la convivialité.Un agencement pensé pour votre bien-être. Répartie sur
plusieurs niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale et une chambre, tandis que
l'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine et de deux
grands greniers aménageables en chambres. Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage
XXL, un atelier et une cave.Les atouts de cette propriété :
Calme
et sérénité : un véritable havre de paix à proximité de la nature
Prestations
haut de gamme : matériaux de qualité type travertin, parquet, nombreuses lumineuses
baies vitrées,.....
Potentiel
d'aménagement : personnalisez votre intérieur selon vos envies
Environnement
privilégié : A 5 mn en voiture du centre-bourg de Treillières, 10 mn du
périphériques nantais et du centre-bourg de la Chapelle Sur Erdre
Cette propriété est une opportunité unique pour les amoureux
de la nature et de l'architecture contemporaine des années 70.Dernière taxe foncière 591 €.
Contacter M. Gilard Arnaud, Offices Notariaux de Treillières
et Nantes, 06 27 81 61 38 et/ou arnaud.gilard.44135@notaires.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 719,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 619,61 € |
TVA | 1 123,92 € |
Contribution de sécurité immobilière | 530,00 € |
Droits d'enregistrement | 30 740,00 € |
Total taxes | 32 393,92 € |
Total Frais d'acte | 38 013,53 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 568 013,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)