impression

Achat Maison individuelle TREILLIERES 44119 44135-1068343

177 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44135-1068343

Description

Votre havre de paix à Treillières : découvrez cette magnifique
demeure d'architecte de 177 m² nichée au cœur d'un environnement paisible, à
quelques minutes de toutes les commodités. Cette propriété, à rafraichir, offre
un équilibre parfait entre modernité et charme authentique.Un écrin de verdure : érigée sur un terrain de 8695 m²
arboré, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Son
jardin paysagé, agrémenté d'un vaste espace boisé classé, vous offrira des
moments de détente inoubliables.Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels Dès
l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette
maison. La vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière naturelle,
s'ouvre sur une terrasse invitant à la convivialité.Un agencement pensé pour votre bien-être. Répartie sur
plusieurs niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale et une chambre, tandis que
l'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine et de deux
grands greniers aménageables en chambres. Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage
XXL, un atelier et une cave.Les atouts de cette propriété :
Calme
et sérénité : un véritable havre de paix à proximité de la nature
Prestations
haut de gamme : matériaux de qualité type travertin, parquet, nombreuses lumineuses
baies vitrées,.....
Potentiel
d'aménagement : personnalisez votre intérieur selon vos envies
Environnement
privilégié : A 5 mn en voiture du centre-bourg de Treillières, 10 mn du
périphériques nantais et du centre-bourg de la Chapelle Sur Erdre
Cette propriété est une opportunité unique pour les amoureux
de la nature et de l'architecture contemporaine des années 70.Dernière taxe foncière 591 €.















Contacter M. Gilard Arnaud, Offices Notariaux de Treillières
et Nantes, 06 27 81 61 38 et/ou arnaud.gilard.44135@notaires.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
177 m²
Surface de terrain
8 695 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
195
en kWhep
/m²/an
58 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 719,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 619,61 €
TVA 1 123,92 €
Contribution de sécurité immobilière 530,00 €
Droits d'enregistrement 30 740,00 €
Total taxes 32 393,92 €
Total Frais d'acte 38 013,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 568 013,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)