Achat Maison individuelle VAIR SUR LOIRE 44150 44046-1569








Description
À VENDRE : Maison familiale spacieuse en campagne d'Ancenis, sur la commune de Vair Sur Loire (St Herblon)
Située dans un cadre paisible, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle à moderniser, une chambre de plain-pied, salle d'eau récente, W.C. séparé, lingerie et bureau.
À l'étage :
Une mezzanine idéale pour un espace jeux ou détente.
2 belles chambres spacieuses et chaleureuses, bureau.
Une salle de bains à rénover et un second W.C. pour un confort optimal.
Le tout sur un magnifique jardin arboré, avec une terrasse équipée d'une pergola et d'un espace barbecue pour profiter des beaux jours.
Une allée privée menant à un grand garage de 70 m² et 30 m² de préau.
Cette maison parfaitement entretenue aura besoin de quelques travaux pour en faire votre foyer.
Environnement calme, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Chauffage: électrique et poêle à granulés.
Assainissement: tout à l'égout.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
TVA | 684,36 € |
Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
Droits d'enregistrement | 15 080,00 € |
Total taxes | 16 024,36 € |
Total Frais d'acte | 19 446,17 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 279 446,17 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)