Achat Maison individuelle VAIR SUR LOIRE 44150 44046-1601
Description
À quelques minutes d'Ancenis, dans un quartier très recherché en campagne de St Herblon, venez visiter ce bien rare de plain-pied, proposant une surface habitable de 92 m² et d'un jardin arboré de 4770m².
Cette maison est composée d'une cuisine, salle à manger, salon, arrière cuisine, couloir, quatre chambres, salle de bains, WC, lingerie, grenier, cave.
À l'extérieur, des dépendances, idéal pour un atelier et un bassin favorisant les besoins pour le jardinage ou pour les animaux.
Des travaux de rénovations seront à réaliser afin de créer un espace qui vous ressemble et assurant un confort de vie.
Tous les ingrédients sont réunis si vous recherchez une vie de campagne proche de la ville (arrêt de bus au pied de la maison)
Nous contacter pour plus d'informations.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 911,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 811,31 € |
| TVA | 562,26 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 185,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 730,00 € |
| Total taxes | 11 477,26 € |
| Total Frais d'acte | 14 288,57 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 199 288,57 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 250€
Charge Acquereur
