Achat Maison individuelle VALLET 44330 44044-1995

Description

Maison bourgeoise d’environ 380 m² habitables, idéalement située en plein centre-ville de Vallet, à seulement 30 minutes de Nantes et à 10 minutes de la gare permettant un accès rapide à Nantes en train.

Cette demeure offre des volumes généreux et a fait l’objet de rénovations récentes (chaudière à granulés (2013), électricité, menuiseries double vitrage (2013)) tout en conservant son charme d’antan avec ses parquets en chêne massif et ses moulures au plafond.

Points forts du bien :
- Surface habitable d’environ 380 m² sur trois niveaux
- 8 chambres et plusieurs bureaux, parfait pour une grande famille et/ou une activité professionnelle à domicile
- 2 salons dont un avec cheminée, salle à manger spacieuse et cuisine aménagée ouverte
- Sous-sol complet avec caves, chaufferie et espace de rangement
- Garage, atelier et dépendance sur une parcelle de 720 m² agrémentée d’un puits

Proximité immédiate des commerces, écoles, équipements culturels et sportifs accessibles à pied
Cette maison conjugue authenticité, confort énergétique et emplacement privilégié en centre-ville.

Diagnostic de Performance Energetique :
- Classe consommation : C (121 kWh / m² / an)
- Classe émissions : A (1 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.