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Achat Maison individuelle VERTOU 44120 44044-1946

158 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44044-1946

Description

Maison familiale située à proximité des écoles, commerces et transports,. Cette maison d'architecte vous séduira par son cadre agréable. Édifiée sur un terrain clos et aménagé, elle dispose d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'espace de vie s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un wc. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une galerie baignée de lumière grâce à une grande verrière dessert quatre chambres bénéficiant toutes d'une double orientation, une salle de bains et un wc. Le bien comprend également un garage et une cave en sous-sol. Chauffage par géothermie. Les renseignements consernant les risques auxquels la maison est confrontée sont consultables sur le site de géorisques. www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
158 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
24 150€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
115
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 330,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 230,11 €
TVA 1 246,02 €
Contribution de sécurité immobilière 605,00 €
Droits d'enregistrement 35 090,00 €
Total taxes 36 941,02 €
Total Frais d'acte 43 171,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 648 171,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)