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Achat Maison individuelle VERTOU 44120 44044-2071

131 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44044-2071

Description

Entre Les Sorinières et Vertou, dans un environnement verdoyant, maison de plain-pied d'environ 131 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² avec mare.
Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, elle comprend une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 35 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouverte sur une terrasse centrale de plus de 50 m², ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 37 m² avec dressing, salle de bains, WC et chambre climatisée, de deux autres chambres d'environ 9,5 m², dont une avec salle d'eau et WC privatifs.
Les grandes baies vitrées, la belle hauteur sous plafond et la luminosité mettent en valeur les volumes et le caractère de cette maison.
Prestations : chauffage au sol par aérothermie, panneaux photovoltaïques, puits, mare, deux abris de jardin et garage en bois.

Caractéristiques

Surface habitable
131 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
21 466€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
93
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 601,86 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 501,86 €
TVA 1 100,37 €
Contribution de sécurité immobilière 515,53 €
Droits d'enregistrement 32 530,20 €
Total taxes 34 146,10 €
Total Frais d'acte 39 647,96 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 555 181,96 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)