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Achat Maison individuelle VERTOU 44120 44123-1377

170 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
44123-1377

Description

Vue imprenable sur la Sèvre – Charme et tranquillité assurés
Située au calme, dans un hameau plein de charme, à environ 1.5 km du centre, cette maison en pierres de caractère datant de la fin du XIXe siècle offre 170 m² habitables entièrement rénovés.
Le rez-de-chaussée dispose d’une première entrée menant à deux studios indépendants, facilement réaménageables en une grande suite parentale. Une seconde entrée s’ouvre sur un salon-séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine donnant accès à une double terrasse bien exposée, avec une vue dégagée sur la Sèvre.
À l’étage, vous découvrirez un vaste espace détente, deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative et dressing.
Une dépendance attenante de 17 m² vient compléter ce bien de qualité.

Caractéristiques

Surface habitable
170 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 422€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
246
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 946,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 846,31 €
TVA 969,26 €
Contribution de sécurité immobilière 435,00 €
Droits d'enregistrement 25 230,00 €
Total taxes 26 634,26 €
Total Frais d'acte 31 480,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 466 480,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)