Achat Maison individuelle VERTOU 44120 44123-1377










Description
Vue imprenable sur la Sèvre – Charme et tranquillité assurés
Située au calme, dans un hameau plein de charme, à environ 1.5 km du centre, cette maison en pierres de caractère datant de la fin du XIXe siècle offre 170 m² habitables entièrement rénovés.
Le rez-de-chaussée dispose d’une première entrée menant à deux studios indépendants, facilement réaménageables en une grande suite parentale. Une seconde entrée s’ouvre sur un salon-séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine donnant accès à une double terrasse bien exposée, avec une vue dégagée sur la Sèvre.
À l’étage, vous découvrirez un vaste espace détente, deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative et dressing.
Une dépendance attenante de 17 m² vient compléter ce bien de qualité.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 946,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 846,31 € |
TVA | 969,26 € |
Contribution de sécurité immobilière | 435,00 € |
Droits d'enregistrement | 25 230,00 € |
Total taxes | 26 634,26 € |
Total Frais d'acte | 31 480,57 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 466 480,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)