Achat Maison individuelle VERTOU 44120 44123-1460
Description
Hyper centre – Maison de caractère de 172 m² à rénover.
Située en plein cœur de ville, cette charmante maison en pierre séduit par son cachet : hauts plafonds, parquet massif, cheminées anciennes…
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon de 42 m², une salle à manger de 19 m² et une cuisine de 15 m².
À l’étage, quatre grandes chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu’un point d’eau.
Les combles, d'une surface de 86 m² au sol, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
En annexes : un garage de 38 m², un atelier de 26 m² et une pièce de 15 m² viennent compléter ce bien.
À l’arrière, un joli jardin clos de murs en pierre apporte calme et intimité.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 452,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 352,21 € |
| TVA | 1 270,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 620,00 € |
| Droits d'enregistrement | 35 960,00 € |
| Total taxes | 37 850,44 € |
| Total Frais d'acte | 44 202,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 664 202,65 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 19 972€
Charge Acquereur
