Achat Maison individuelle VERTOU 44120 44123-1492
Description
Située dans un cadre bucolique, dans un ancien corps de ferme, cette ancienne dépendance en pierres du XVIIe siècle vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Elle se compose d'une grande pièce de vie d’environ 52 m², agrémentée d’une tourelle pleine de caractère. La hauteur sous plafond varie de 3,65 m (au bas de pente) jusqu’à 4,90 m au faîtage, offrant un bel espace à aménager selon vos envies.
Les toitures sont neuves (travaux en cours de finalisation), garantissant une excellente base pour un projet de rénovation.
À noter : aucune possibilité d’extension ou de surélévation. Surface foncière d'environ 340m².
Un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition pleine de charme.
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 382,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 282,21 € |
| TVA | 456,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 120,00 € |
| Droits d'enregistrement | 6 960,00 € |
| Total taxes | 7 536,44 € |
| Total Frais d'acte | 9 818,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 129 818,65 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 4 972€
Charge Acquereur
