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Achat Maison individuelle VERTOU 44120 44123-1571

112 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44123-1571

Description

Située dans le quartier recherché du Chêne, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant 112 m² habitables sur une parcelle entièrement aménagée de 500 m².
Equipée aux normes PMR (handicapés).
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, formant une lumineuse pièce de vie de 53 m².
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de volets roulants électriques et de prestations fonctionnelles.
Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse idéalement exposée Sud-Est.
Enfin, l'arrêt de bus ligne 47 est situé à seulement 300 mètres.
Une maison récente, familiale et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Caractéristiques

Surface habitable
112 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Est
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 052€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
105
en kWhep
/m²/an
21 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 539,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 439,31 €
TVA 887,86 €
Contribution de sécurité immobilière 385,00 €
Droits d'enregistrement 24 293,50 €
Total taxes 25 566,36 €
Total Frais d'acte 30 005,67 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 415 005,67 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)