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Achat Maison individuelle VERTOU 44120 44123-1575

93 m²
7 pièces
3 chambres
Ref.
44123-1575

Description

VERTOU - Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison offre environ 93,58 m² habitables et près de 115 m² de surface au sol.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
La maison propose une organisation fonctionnelle avec trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée et bénéficiant de sa propre salle de bains.
À l’étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d’une mezzanine, pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, ainsi que d’une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une agréable terrasse, une piscine chauffée ainsi qu'un jardin convivial, bénéficiant d’une orientation Sud-Est.
Un garage d’environ 22 m² complète cet ensemble.
Une maison idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable et résidentiel en impasse, de beaux espaces extérieurs et un potentiel d’aménagement supplémentaire à l’étage.

Caractéristiques

Surface habitable
93 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
240
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 661,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 561,41 €
TVA 912,28 €
Contribution de sécurité immobilière 400,00 €
Droits d'enregistrement 25 240,00 €
Total taxes 26 552,28 €
Total Frais d'acte 31 113,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 431 113,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)