Achat Maison individuelle VERTOU 44120 44123-1583
Description
Maison des années 1960 très bien entretenue, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d’environ 47 m², baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et largement ouverte sur les terrasses et un magnifique terrain arboré et bien dimensionné.
La maison dispose de trois chambres en rez-de-chaussée, ainsi que d’une quatrième chambre à l’étage d'environ 20m², avec un point d’eau offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau.
Un chauffage au gaz de ville assure le confort de l’ensemble.
Un garage et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.
Côté pratique, vous bénéficiez du Super U à seulement 700 m et d’un arrêt de bus à 100 m (ligne 28).
Le terrain, non divisible, est toutefois piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bien familial agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 295,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 195,11 € |
| TVA | 839,02 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 355,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 400,50 € |
| Total taxes | 23 594,52 € |
| Total Frais d'acte | 27 789,63 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 382 789,63 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)