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Achat Maison individuelle VERTOU 44120 44123-1583

124 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44123-1583

Description

Maison des années 1960 très bien entretenue, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d’environ 47 m², baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et largement ouverte sur les terrasses et un magnifique terrain arboré et bien dimensionné.
La maison dispose de trois chambres en rez-de-chaussée, ainsi que d’une quatrième chambre à l’étage d'environ 20m², avec un point d’eau offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau.
Un chauffage au gaz de ville assure le confort de l’ensemble.
Un garage et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.
Côté pratique, vous bénéficiez du Super U à seulement 700 m et d’un arrêt de bus à 100 m (ligne 28).
Le terrain, non divisible, est toutefois piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bien familial agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
124 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Nord-Est
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
270
en kWhep
/m²/an
59 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 295,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 195,11 €
TVA 839,02 €
Contribution de sécurité immobilière 355,00 €
Droits d'enregistrement 22 400,50 €
Total taxes 23 594,52 €
Total Frais d'acte 27 789,63 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 382 789,63 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)