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Achat Maison individuelle VERTOU 44120 44123-1599

114 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44123-1599

Description

Idéalement située en plein cœur de Vertou, à seulement 200 mètres de la place du marché, cette maison des années 70 développe 114 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez également deux chambres et une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différents espaces de vie.
Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un espace convivial et chaleureux.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage.
Un garage de 40m² environ vient compléter l'ensemble.
Un emplacement privilégié : commerces et marché accessibles à pied, avec un arrêt de bus situé à seulement 100 mètres.

Caractéristiques

Surface habitable
114 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
10 037€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
302
en kWhep
/m²/an
42 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 643,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 543,91 €
TVA 708,78 €
Contribution de sécurité immobilière 275,00 €
Droits d'enregistrement 17 352,50 €
Total taxes 18 336,28 €
Total Frais d'acte 21 880,19 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 296 880,19 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)