Achat Maison individuelle VIGNEUX DE BRETAGNE 44360 44106-678
Description
Maison 71m² à rénover - 1100m² de parcelle – Proche bourg
Belle opportunité !
Environnement vert, proche de toutes commodités pour cette maison mitoyenne d’un côté, située à 1,5 kms du centre bourg de Vigneux de Bretagne et à 700m d’une école primaire.
Elle se compose d’une pièce de vie orientée sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le jardin est confortable et bénéficie d’un puits raccordé à la maison.
En annexes, vous pourrez profiter d'un garage double attenant, d'un local technique, d’un cellier, d'une autre dépendance et d'un poulailler .
Les plus : les combles peuvent être aménageables avec travaux.
Ce bien à rénover présente un fort potentiel : idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
NB/ Un assainissement autonome est à prévoir.
Ne tardez plus, une visite s’impose !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 952,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 852,01 € |
| TVA | 570,40 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 190,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 989,00 € |
| Total taxes | 12 749,40 € |
| Total Frais d'acte | 15 601,41 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 205 601,41 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 500€
Charge Acquereur
