Achat Maison individuelle VIGNEUX DE BRETAGNE 44360 44106-681

Description

Belle opportunité,

Située au sud de Vigneux-de-Bretagne, au cœur d'un hameau recherché, cette maison de 73 m² habitables bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à seulement 8 minutes de Sautron et avec un accès rapide à la 2x2 voies Nantes–Vannes.
Cette maison à rénover offre une vie de plain-pied et présente un beau potentiel d'aménagement et d'extension (25m² d'extension possible en habitable et création possible d'une dépendance de 60m²).
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda desservant une cuisine, une chambre avec rangements, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un salon-séjour avec poêle à bois. Dans son prolongement, un espace de rangement complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau sous mansardes et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
En annexes : un garage attenant de 33m² .
Le terrain, paysager et arboré, offre un cadre agréable, intime et sans vis-à-vis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement.
Très belle opportunité dans un cadre privilégié !