Achat Maison individuelle VIGNEUX DE BRETAGNE 44360 44122-5095

Description

VIGNEUX DE BRETAGNE - LA BOUVARDIERE

Découvrez cette superbe maison neuve de 2023 située dans un hameau paisible à seulement 1 km de La Paquelais, offrant un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité, et d'efficacité énergétique.
Description :
Surface habitable : 100 m²
Parcelle : 367 m², maison non mitoyenne
Pièces principales : Salon/séjour spacieux de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée d'électroménager moderne. Deux grandes baies vitrées de 4m, dont une à galandage, offrent une belle luminosité.
WC indépendant
Garage : 25 m², aménagé avec une buanderie ainsi qu'un grenier.
À l’étage :
3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing.
Salle de bain supplémentaire et WC indépendant.
Extérieur :
Jardin clos, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 30 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur un petit bois.
2 places de parking.
Équipements :
Maison RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Classée A pour l'énergie et A pour les émissions de GES.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, alimenté par une pompe à chaleur.
Poêle à bois pour des soirées conviviales.
Domotique intégrée pour un confort optimal, incluant le contrôle à distance des équipements et des lumières.
DO : 8 ans de dommage ouvrage
Situation géographique :
Transport Aléop à 5 min à pied, 371 et 322
À 13 minutes de Treillières, 10 minutes d'Orvault, et 15 minutes d'Atlantis.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023/2024 (abonnements compris)
DPE : A - 32 GES : A - 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.