Achat Maison individuelle AMBON 56190 56005-894
Description
Belle propriété en pierre du 19ème offrant une maison de Maître habitable de suite et des gîtes à rénover en plus des dépendances, le tout sur plus de 4,5 hectares , un entrepôt et atelier, une maison en cours de rénovation, dans un hameau en campagne entre VANNES et MUZILLAC, à vélo des plages.
-Maison de Maître en partie rénovée : rez-de-chaussée: beau séjour-salon de 60m², cuisine; 1er étage: quatre chambres, salle de bains avec verrière; dernier étage: un grenier non aménagé.
-Deux entrepôts et ateliers.
-Une maison sur trois niveaux toiture neuve.
-Un bâtiment à rénover.
Potentiel d'environ 450m² habitables dans une campagne bien desservie par les axes routiers tout en étant au calme.
Assainissement en phyto-épurassions à installer (étude faite et matériel acheté)
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 696,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 596,41 € |
| TVA | 1 319,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 650,00 € |
| Droits d'enregistrement | 41 015,00 € |
| Total taxes | 42 984,28 € |
| Total Frais d'acte | 49 580,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 699 580,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 20 872€
Charge Acquereur
