Achat Maison individuelle AMBON 56190 56012-813
Description
Situation privilégiée à seulement 20 minutes de VANNES, 10 minutes de MUZILLAC, et 3 minutes des PLAGES sur la commune d'AMBON, au sein d'un quartier résidentiel paisible, très jolie maison entièrement rénovée d'une surface de 89 m² sur un terrain clos et arboré de 556 m²
Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée neuve, une agréable chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC séparés.
A l'étage une palier dessert 3 chambres fonctionnelles et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un garage avec grenier et un abri de jardin pour le stockage.
Belles prestations et matériaux de qualité sont au rendez-vous (poêle à granulés, ouvertures haut de gamme, carrelage neuf, isolation refaite etc...)
Un bien rare sur la marché sur le marché dans un environnement paisible, idéal pour profiter des extérieurs avec une belle terrasse à l'abri des regards !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 460,35 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 360,35 € |
| TVA | 872,07 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 375,30 € |
| Droits d'enregistrement | 19 027,71 € |
| Total taxes | 20 275,08 € |
| Total Frais d'acte | 24 635,43 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 399 935,43 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 700€
Charge Acquereur
