impression

Achat Maison individuelle AMBON 56190 56012-816

147 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
56012-816

Description

Située à seulement 10 minutes de MUZILLAC, 5 minutes des PLAGES et proche du centre bourg d'AMBON, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 143 m² habitable sur un terrain clos de 1280m² !
Elle vous offre au rez-de-chaussée un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement donnant accès à l'espace nuit avec 2 chambres et une salle de bains avec WC séparés.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres agréables et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un grand garage de 43 m² avec grenier et d'un carport pouvant accueillir un camping car !
Construite en 2008 elle bénéficie de beaux matériaux et de belles performances énergétiques avec un chauffage au sol par géothermie.
Un bien rare sur le marché proche du centre et avec un grand terrain à l'abri des regards !

Caractéristiques

Surface habitable
147 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
74
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 880 € et 1 250 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 149,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 049,81 €
TVA 1 009,96 €
Contribution de sécurité immobilière 460,00 €
Droits d'enregistrement 23 322,00 €
Total taxes 24 791,96 €
Total Frais d'acte 29 841,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 489 841,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)