Achat Maison individuelle AMBON 56190 56012-819
Description
Située à seulement 10 minutes de MUZILLAC, 5 minutes des PLAGES et 500 mètres du bourg d'AMBON, venez découvrir cette jolie maison de 134 m² habitable sur un terrain de 784m² !
Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un lumineux salon séjour exposé SUD, une cuisine aménagée indépendante, 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC séparés .
A l'étage un palier dessert 3 chambres (dont 2 divisées deux), WC avec lave-mains et un placard.
La maison dispose d'un sous sol complet, un grand garage non attenant et un abri de jardin idéal pour bricoleur ou du stockage.
A prévoir travaux de rénovation.
Elle dispose d'un réel potentiel dans un environnement calme et très agréable le tout à quelques pas du centre !!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 725,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 625,31 € |
| TVA | 725,06 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 285,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 449,50 € |
| Total taxes | 15 459,56 € |
| Total Frais d'acte | 19 084,87 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 304 084,87 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 250€
Charge Acquereur
