Achat Maison individuelle AMBON 56190 56012-836
Description
Nouvelle étiquette énergétique au 1er janvier 2026 avec un DPE classé en D pour 235 kwh. !!
Située à 10 minutes de MUZILLAC, 8 minutes du centre Bourg d'AMBON, et à seulement 500 mètres de la MER, en impasse au cœur d'un charmant village relié au tout à l'égout, venez découvrir cette jolie maison de 97 m² habitable sur un terrain clos de 450 m².
Elle vous offre au rez-de-chaussée une agréable entrée, un spacieux salon, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC séparés.
A l'étage elle dispose d'une chambre, une salle d'eau avec WC indépendants.
Une véritable opportunité à découvrir à proximité immédiate de la mer aussi bien en résidence principale que secondaire !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
| TVA | 684,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 406,00 € |
| Total taxes | 17 350,36 € |
| Total Frais d'acte | 20 772,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 280 772,17 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 000€
Charge Acquereur
