Achat Maison individuelle ARRADON 56610 56004-921
Description
Uniquement dans votre étude. À VENDRE À ARRADON – Une maison d'une surface de 120,64 m² habitable et 175,46 m² au sol, au calme,
Dans un environnement particulièrement agréable, calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d’environ 120 m², offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces du bourg d’Arradon.
Dès l’extérieur, vous serez séduit par son grand jardin paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose également d’une belle piscine chauffée de 9 X 4,50 m avec un abri (couverture) élégant.
La maison dispose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un w.c indépendant, ainsi que d'un garage. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un w.c indépendant et un grenier.
Un abri de jardin complète ce bien.
Son véritable atout : un cadre de vie paisible et privilégié, où le calme et la qualité de l’environnement se conjuguent avec la proximité des commodités du centre-bourg dans la très recherchée commune d’Arradon.
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette propriété !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 673,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 573,21 € |
| TVA | 1 514,64 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 770,00 € |
| Droits d'enregistrement | 48 587,00 € |
| Total taxes | 50 871,64 € |
| Total Frais d'acte | 58 444,85 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 828 444,85 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)