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Achat Maison individuelle ARRADON 56610 56096-69

105 m²
4 chambres
Ref.
56096-69

Description

A Arradon. Venez découvrir cette maison neuve aux belles prestations avec un environnement calme proche des commerces et des chemins côtiers. Elle est exposée sud et dispose, entre autres, au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard ,d'une chambre, d'une salle de bains, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un patio. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec un W.C.. Une terrasse à l'étage, un local à vélos/rangement et un jardin viennent compléter l'ensemble. La maison n'a jamais été habitée et a été construite en 2024. Cette maison à l'esprit moderne pourra autant convenir pour une vie à l'année ou pour un pied à terre .
Copropriété comprenant 3 lots avec un espace commun paysager pour des beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Prix net vendeur de 480 000 euros pour le lot 2 et le lot 5.
Possibilité d'acquérir le lot 1 et le lot 4 au prix net vendeur de 660 000 euros et le lot 3 et 6 au prix net vendeur de 487 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".

Caractéristiques

Surface habitable
105 m²
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
30
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 312,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 212,61 €
TVA 1 042,52 €
Contribution de sécurité immobilière 480,00 €
Droits d'enregistrement 24 336,00 €
Total taxes 25 858,52 €
Total Frais d'acte 31 071,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 511 071,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)