Achat Maison individuelle ARRADON 56610 56102-133
Description
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette propriété rare se distingue par son emplacement unique en bord d’eau et son environnement préservé. Offrant une vue spectaculaire et changeante sur le golfe, elle incarne un art de vivre tourné vers la mer et la nature.
Baignée de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’ambiances naturelles évoluant tout au long de la journée. Un bien où chaque instant devient un tableau vivant.
La maison s’organise sur deux niveaux, avec des volumes harmonieux et une circulation fluide des espaces.
Rez-de-chaussée
Vaste salon exposé plein Sud, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur la nature et l’eau
Cuisine entièrement équipée, prolongée par un espace repas chaleureux avec cheminée
Trois chambres, dont une suite indépendante, idéale pour recevoir en toute intimité
Deux salles d’eau
Trois WC
Étage
Palier desservant une chambre supplémentaire
Salle de bain
Espace de rangement
WC indépendant.
Un magnifique jardin de plus de 2 300 m², descend doucement jusqu’au bord de l’eau, offrant un accès quasi direct à la mer.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 15 057,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 15 957,41 € |
| TVA | 3 191,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 800,00 € |
| Droits d'enregistrement | 113 580,00 € |
| Total taxes | 118 571,48 € |
| Total Frais d'acte | 134 528,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 934 528,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)