Achat Maison individuelle AUGAN 56800 56046-1325
Description
Située en campagne d'AUGAN, à 15 minutes de PLOERMEL, 10 minutes de GUER, dans un cadre champêtre et bucolique, vous serez charmé par cette ravissante maison en pierre restaurée évolutive.
Implantée sur un terrain boisé d'environ un hectare, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et du calme
D'une surface habitable d'environ 80 m2, elle offre au rez de chaussée : une pièce de vie avec un poële à bois ouverte sur une grande cuisine, une chambre, une salle d'eau , un wc séparé.
A l'étage : une vaste et lumineuse mezzanine aux multiples usages (bureau ou chambre supplémentaire), une chambre, une salle-d'eau-wc à achever.
Un garage et une cave attenants complètent ses atouts.
Assainissement conforme, toiture restaurée en 2022. Extensions possibles
Prévoir petites finitions d'aménagement intérieur
A visiter rapidement !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
| TVA | 505,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 465,00 € |
| Total taxes | 10 120,28 € |
| Total Frais d'acte | 12 646,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 162 646,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 5 000€
Charge Acquereur
