Achat Maison individuelle AURAY 56400 56024-752
Description
Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison en pierre datant de 1832, nichée dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur le pittoresque port de Saint-Goustan. Alliant le charme de l’architecture ancienne à des prestations modernes, cette propriété rare et pleine de caractère saura séduire les amoureux d’histoire, de patrimoine et de paysages d’exception. Cette maison unique est un véritable joyau, offrant une combinaison parfaite entre histoire, confort moderne et vue spectaculaire sur le port. Elle saura satisfaire les plus exigeants à la recherche d'un bien d’exception en Bretagne. Surface habitable : Environ 300 m². Nombre de chambres : 7 chambres spacieuses, dont une suite indépendante idéale pour un espace privatif ou pour recevoir vos hôtes dans le plus grand confort.
Année de construction : 1832, un bien d’exception, alliant l’élégance de l’ancien à la fonctionnalité moderne.
Vue : Magnifique vue sur le port de Saint-Goustan et ses alentours. À chaque instant, vous profiterez de panoramas changeants sur les bateaux, les quais animés et la rivière d'Auray.
Exposition : Très bien orientée, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 13 836,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 14 736,41 € |
| TVA | 2 947,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 650,00 € |
| Droits d'enregistrement | 104 115,00 € |
| Total taxes | 108 712,28 € |
| Total Frais d'acte | 123 448,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 773 448,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)