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Achat Maison individuelle AURAY 56400 56024-793

122 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56024-793

Description

Située dans un quartier recherché, proche des commerces, Édifiée sur un terrain d’environ 330 m², cette maison sur sous-sol complet offre un beau potentiel après travaux. Elle se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux greniers offrant des possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol complet permet de bénéficier d’un grand espace de stockage, d’un atelier ou d’un garage. Maison saine et fonctionnelle, aux volumes généreux, elle saura séduire les amateurs de rénovation souhaitant lui redonner tout son charme et la mettre à leur goût. Beau potentiel.

Caractéristiques

Surface habitable
122 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
359
en kWhep
/m²/an
113 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 18 930,00 €
Total taxes 19 979,48 €
Total Frais d'acte 23 726,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 323 726,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)