Achat Maison individuelle AURAY 56400 56041-789














Description
Idéalement située à Auray, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale construite à la fin des années 60 offre un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante, une belle pièce de vie avec cheminée, donnant sur un jardin arboré orienté plein sud, une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu’un espace parental composé d’une chambre, d’une salle de bains et d’un dressing.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants.
Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également d’un garage et d’un espace de stationnement.
Construite avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités de personnalisation.
Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le marché d’Auray.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 6 591,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 7 491,81 € |
TVA | 1 498,36 € |
Contribution de sécurité immobilière | 760,00 € |
Droits d'enregistrement | 38 532,00 € |
Total taxes | 40 790,36 € |
Total Frais d'acte | 48 282,17 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 808 282,17 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)