impression

Achat Maison individuelle BADEN 56870 56027-669

160 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
56027-669

Description

A proximité immédiate de Larmor-Baden, du Golfe du Morbihan et de la plage de Locmicquel,
Découvrez cette maison récente et bien construite, en fond d'impasse et sans vis-à-vis.
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un grand salon-séjour exposé sud et ouest, une cuisine, un cellier, un garage deux places (45m²), un WC séparé, une chambre et une salle de bains.
A l'étage, un pallier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, et un placard.
En outre, le large espace au dessus du garage peut facilement être aménager en chambre, bureau ou atelier.
Enfin, le grand point fort de cette maison est son grand jardin au sud, entièrement constructible.
Celui-ci peut facilement être divisé.
Si vous n'avez pas besoin d'autant de jardin, la possibilité d'acheter moins de terrain à un prix moindre peut être étudiée.

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
39 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
148
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 460 € et 2 000 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 9 359,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 10 259,41 €
TVA 2 051,88 €
Contribution de sécurité immobilière 1 100,00 €
Droits d'enregistrement 55 770,00 €
Total taxes 58 921,88 €
Total Frais d'acte 69 181,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 169 181,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)