Achat Maison individuelle BADEN 56870 56096-74











Description
Au cœur du bourg de Baden, découvrez cette maison construite en 2011 dans un lotissement calme proche des commerces et des commodités. Elle est exposée sud et dispose, entre autres, d'une belle pièce de vie avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et de deux pièces d'eau. Un garage et un jardin viennent compléter l'ensemble. La maison très propre, nécessitant aucun travaux, permet de s'y projeter très rapidement. Cette maison pourra autant convenir à une personne vivant seule, une famille ou un couple de jeunes retraités souhaitant une vie à l'année ou pour un pied à terre dans une commune prisée du Golfe du Morbihan.
Prix net vendeur de 450 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 068,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 968,41 € |
TVA | 993,68 € |
Contribution de sécurité immobilière | 450,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 815,00 € |
Total taxes | 24 258,68 € |
Total Frais d'acte | 29 227,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 479 227,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)