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Achat Maison individuelle BADEN 56870 56096-74

97 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56096-74

Description

Au cœur du bourg de Baden, découvrez cette maison construite en 2011 dans un lotissement calme proche des commerces et des commodités. Elle est exposée sud et dispose, entre autres, d'une belle pièce de vie avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et de deux pièces d'eau. Un garage et un jardin viennent compléter l'ensemble. La maison très propre, nécessitant aucun travaux, permet de s'y projeter très rapidement. Cette maison pourra autant convenir à une personne vivant seule, une famille ou un couple de jeunes retraités souhaitant une vie à l'année ou pour un pied à terre dans une commune prisée du Golfe du Morbihan.
Prix net vendeur de 450 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".

Caractéristiques

Surface habitable
97 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
15 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
170
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 068,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 968,41 €
TVA 993,68 €
Contribution de sécurité immobilière 450,00 €
Droits d'enregistrement 22 815,00 €
Total taxes 24 258,68 €
Total Frais d'acte 29 227,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 479 227,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)