Achat Maison individuelle BADEN 56870 56096-92
Description
Maison à vendre située dans un hameau à Baden, d'une surface de 85 m² et construite de plain-pied. Ce bien comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau et un WC. La maison des années 1970 a été entièrement rénovée en 2012. Elle est en bon état et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un cabanon de jardin. Un espace de parking est également disponible sur le coté de la maison.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les huisseries sont en double vitrage.
Possibilité d'aménager les combles pour agrandir la surface habitable. Le zonage du bien est Ucc au niveau du plan local d'urbanisme.
Taxe foncière 2025 : 656 euros
Prix net vendeur : 380 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
| TVA | 879,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 978,00 € |
| Total taxes | 25 237,72 € |
| Total Frais d'acte | 29 636,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 409 636,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 300€
Charge Acquereur
