impression

Achat Maison individuelle BANGOR 56360 56084-384

107 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
56084-384

Description

Située au calme d’une impasse, à seulement 750 mètres de la plage de Kérel, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et authenticité insulaire.

L’ensemble se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec coin cuisine, d’un salon indépendant, et d’une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC privatif. Un dégagement dessert également une salle de bains et un WC indépendant.

L’étage propose un palier, quatre chambres, une salle d’eau et un WC supplémentaire, permettant d’accueillir famille et invités en toute sérénité.

À l’extérieur, un jardin paysagé soigneusement entretenu entoure les annexes : une piscine intérieure chauffée de 75 m², une véranda lumineuse et un patio invitant à la détente.

Cette maison se distingue par la qualité de ses prestations et le soin apporté à sa rénovation. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire sur Belle-Île-en-Mer.

Caractéristiques

Surface habitable
107 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Nord
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
45 030€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
177
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 330 € et 1 850 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 9 685,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 10 585,01 €
TVA 2 117,00 €
Contribution de sécurité immobilière 1 140,00 €
Droits d'enregistrement 57 798,00 €
Total taxes 61 055,00 €
Total Frais d'acte 71 640,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 211 640,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)