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Achat Maison individuelle BAUD 56150 56064-60N

138 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
56064-60N

Description

Située en plein centre-ville, cette spacieuse maison de style néo-breton offre de beaux volumes et un fort potentiel familial.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bains, des WC ainsi que deux autres chambres.
L’étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC.
La maison bénéficie également d’un sous-sol total, d’un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 773 m² classé en zone Ub (constructible) du PLU en vigueur .

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement cette maison aux volumes généreux.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux en cœur de ville, avec jardin et sous-sol.

Caractéristiques

Surface habitable
138 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 460€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
239
en kWhep
/m²/an
52 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 992,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 892,71 €
TVA 578,54 €
Contribution de sécurité immobilière 195,00 €
Droits d'enregistrement 12 304,50 €
Total taxes 13 078,04 €
Total Frais d'acte 15 970,75 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 210 970,75 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)