Achat Maison individuelle BAUD 56150 56064-63N










Description
À vendre – Belle propriété en centre-ville avec jardin, piscine chauffée et dépendances
Située en plein cœur de BAUD, cette élégante propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié.
Un hall avec placard mène à un espace de vie généreux comprenant une salle à manger lumineuse, un salon convivial et une cuisine aménagée avec rangements. Une buanderie et un vestiaire complètent ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres dont deux avec placards offrent un espace nuit fonctionnel, accompagné d’une mezzanine, d’une salle de douche, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’un palier.
Un appentis complète l’ensemble.
L’extérieur est un véritable havre de paix : un jardin soigné, une piscine chauffée idéale pour en profiter toute la saison, une terrasse accueillante et plusieurs dépendances en pierre, parfaites pour du rangement ou un futur projet.
Un bien rare sur le marché, en parfait état et bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 126,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 026,61 € |
TVA | 1 205,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 580,00 € |
Droits d'enregistrement | 29 406,00 € |
Total taxes | 31 191,32 € |
Total Frais d'acte | 37 217,93 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 617 217,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)