impression

Achat Maison individuelle BAUD 56150 56064-63N

230 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
56064-63N

Description

À vendre – Belle propriété en centre-ville avec jardin, piscine chauffée et dépendances

Située en plein cœur de BAUD, cette élégante propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié.

Un hall avec placard mène à un espace de vie généreux comprenant une salle à manger lumineuse, un salon convivial et une cuisine aménagée avec rangements. Une buanderie et un vestiaire complètent ce niveau.

À l’étage, trois belles chambres dont deux avec placards offrent un espace nuit fonctionnel, accompagné d’une mezzanine, d’une salle de douche, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’un palier.
Un appentis complète l’ensemble.
L’extérieur est un véritable havre de paix : un jardin soigné, une piscine chauffée idéale pour en profiter toute la saison, une terrasse accueillante et plusieurs dépendances en pierre, parfaites pour du rangement ou un futur projet.

Un bien rare sur le marché, en parfait état et bénéficiant d’un emplacement privilégié.

Caractéristiques

Surface habitable
230 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
22 320€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
129
en kWhep
/m²/an
34 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 550 € et 4 860 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 126,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 026,61 €
TVA 1 205,32 €
Contribution de sécurité immobilière 580,00 €
Droits d'enregistrement 29 406,00 €
Total taxes 31 191,32 €
Total Frais d'acte 37 217,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 617 217,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)