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Achat Maison individuelle BIGNAN 56500 56056-M542

113 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56056-M542

Description

Votre notaire vous propose en exclusivité, cette maison au cœur du bourg de Bignan.
A deux pas des commerces et des écoles, cette neo-bretonne à rafraichir vous permettra d'y installer votre famille.
Un sous sol-completAu premier étage vous trouverez une entrée qui dessert un séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine à remettre à votre goût, une chambre, une salle de bain et un wcAu deuxième étage vous trouverez un couloir qui dessert trois chambres, deux bureaux, une pièce pouvant accueillir une salle d'eau et un wc.
Le plus de cette belle neo-bretonne, un double garage indépendant de la maison de plus de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Vous pourrez aussi profiter d'une entrée goudronnée et d'un terrain de plus de 3 300 m² (non clôturé) en zone à urbaniser, dans le cas où celui-ci serait trop grand ce terrain peut être diviser.
Le chauffage est au fuel, la maison bénéficie d'une aspiration centralisée.Travaux à prévoir :  les huisseries, l'isolation, et le rafraichissement global de la maison.

Caractéristiques

Surface habitable
113 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 550€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
299
en kWhep
/m²/an
44 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 311 € et 4 479 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 952,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 852,01 €
TVA 570,40 €
Contribution de sécurité immobilière 190,00 €
Droits d'enregistrement 9 633,00 €
Total taxes 10 393,40 €
Total Frais d'acte 13 245,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 203 245,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)