Achat Maison individuelle BIGNAN 56500 56077-860













Description
Bignan, aux portes de Locminé – Maison spacieuse dans un cadre calme et recherché
Découvrez cette charmante maison de 1978, offrant de beaux volumes et un sous-sol total comprenant buanderie, cave, garage et atelier, idéale pour les amateurs d’espace et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, trois belles chambres, une salle de douche avec WC et un dégagement avec de nombreux rangements. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal.
À l’extérieur un cabanon et un terrain généreux de 1950 m², avec une partie constructible et une zone boisée protégée, offrant un cadre naturel préservé.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement. Trois huisseries sont déjà en double vitrage, le reste en simple vitrage.
Cette maison lumineuse, idéalement située entre Vannes (25 minutes) et Pontivy (20 minutes), saura vous séduire par son charme et son environnement paisible.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 155,51 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 055,51 € |
TVA | 611,10 € |
Contribution de sécurité immobilière | 215,00 € |
Droits d'enregistrement | 10 900,50 € |
Total taxes | 11 726,60 € |
Total Frais d'acte | 14 782,11 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 229 782,11 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)