Achat Maison individuelle BRECH 56400 56024-756
Description
Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2023, nichée sur un terrain de 270 m², alliant confort moderne et fonctionnalité. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif serein avec locataire déjà en place.
1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative : parfaite suite parentale ou chambre d’amis
3 chambres à l’étage, lumineuses et bien agencées
1 salle de bains à l’étage
Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour
Extérieur agréable, jardin clos sur 270 m².
Potentiel d’agrandissement de la maison grâce à l’espace disponible sur le terrain. Idéal pour adapter l’espace à vos besoins futurs.
Accès rapide à la 4 voies, facilitant vos déplacements
Proximité immédiate de la gare, idéal pour les trajets en transport
Commodités à deux pas : commerces, écoles et collège à proximité
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
| TVA | 782,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 224,00 € |
| Total taxes | 17 326,04 € |
| Total Frais d'acte | 21 236,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 341 236,25 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 000€
Charge Acquereur
