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Achat Maison individuelle BRECH 56400 56080-987

186 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56080-987

Description

À proximité immédiate des commodités, notamment des écoles, du lycée Benjamin Franklin et des commerces, cette maison contemporaine de 2012, édifiée sur un jardin arboré d’environ 1 500 m², se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses performances thermiques.
Entièrement de plain-pied, elle offre un agencement fonctionnel autour d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine équipée et aménagée, prolongée par une buanderie attenante.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que de deux chambres disposant chacune d’un espace de rangement en mezzanine. Un espace bureau d’environ 42 m², actuellement aménagé comme tel, offre également la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Des sanitaires complètent l’ensemble.
L’architecture originale et la configuration de la maison permettent également d’envisager une division en deux espaces d’habitation distincts, offrant ainsi différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.
Un grand garage de 35 m² vient compléter les prestations.
Renseignements à l'étude

Caractéristiques

Surface habitable
186 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
29 520€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
53
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 960 € et 1 340 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 754,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 654,61 €
TVA 1 530,92 €
Contribution de sécurité immobilière 780,00 €
Droits d'enregistrement 49 218,00 €
Total taxes 51 528,92 €
Total Frais d'acte 59 183,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 839 183,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)