impression

Achat Maison individuelle BUBRY 56310 56032-1631

65 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
56032-1631

Description

Située à proximité immédiate du bourg de Bubry (56310), dans le Morbihan, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié, sa fonctionnalité et son potentiel.

Édifiée sur un terrain d’environ 1.350 m², elle se compose :
- au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC.
- à l'étage, d'un cabinet de toilette, d'un bureau et d'un coin nuit.

À l’extérieur, une dépendance vient compléter l’ensemble : idéale pour un espace de rangement, un atelier selon vos besoins.

Environnement calme tout en étant proche des commodités

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire ou d’investissement.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez notre office dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


"ENGLISH VERSION"

Located in the immediate vicinity of the village of Bubry (56310), in the Morbihan, this single-storey house will seduce you with its privileged location, functionality and potential.

Built on a plot of approximately 1,350 m 2, it consists of:
- on the ground floor, a bright living room, a kitchen equipped and independent, a bedroom with closet and a bathroom with toilet.
- upstairs, a bathroom, an office and a sleeping area.

Outside, an outbuilding completes the whole: ideal for storage space, a workshop according to your needs.

Quiet environment while being close to amenities

This property will be suitable for a main residence as well as a second home or investment project.

📞 For more information or to arrange a visit, contact our office now.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
65 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
6 210€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
159
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 850 € et 1 200 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 300,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 200,81 €
TVA 440,16 €
Contribution de sécurité immobilière 110,00 €
Droits d'enregistrement 5 577,00 €
Total taxes 6 127,16 €
Total Frais d'acte 8 327,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 118 327,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)