Achat Maison individuelle BUBRY 56310 56032-1676

Description

A BUBRY (56310), dans le Morbihan – Immeuble de caractère avec habitation, local commercial et appartement

Situé au cœur de la commune, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’habitation et d’investissement locatif.

L’ensemble se compose comme suit :

1. Maison principale :

Sous-sol : cave
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, séjour, véranda, cabinet de toilettes
1er étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains avec toilettes
2ᵉ étage : palier, deux chambres dont une avec un point d'eau, salle d’eau avec toilettes

2. Partie commerciale

Rez-de-chaussée : espace commun, local commercial avec toilettes actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.

3. Appartement indépendant en duplex :

À l’étage du bâtiment : cuisine aménagée, salon, dégagement, salle d’eau avec toilettes, deux chambres dont une avec salle d’eau et toilettes privatives.

Le tout sur un terrain de 253 m² avec une dépendance en pierre et un jardin complètement clos.

✨ Atouts :

Multiples usages possibles (résidence principale, investissement, commerce)

Local commercial déjà loué

Situation centrale dans la commune

📍 Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION"

A BUBRY (56310), in Morbihan – Building of character with dwelling, commercial premises and apartment

Located in the heart of the town, this property offers beautiful volumes and a strong potential for housing and rental investment.

The set is composed as follows:

1. Main house:

Basement: cellar
Ground floor: entrance with cupboard, fitted and equipped kitchen with fireplace, living room, veranda, toilet
1st floor: mezzanine, two bedrooms, bathroom with toilet
2nd floor: landing, two bedrooms, one with a water point, bathroom with toilet

2. Commercial part

Ground floor: common area, commercial premises with toilets currently rented, offering immediate rental income.

3. Independent duplex apartment:

On the floor of the building: fitted kitchen, living room, hallway, bathroom with toilet, two bedrooms, one with bathroom and private toilet.

All on a plot of 253 m2 with a stone outbuilding and a completely enclosed garden.

✨ Assets:

Multiple possible uses (main residence, investment, trade)

Commercial space already rented

Central location in the municipality

📍 A rare opportunity to discover without delay.

Information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques site: www.georisques.gouv.fr