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Achat Maison individuelle BUBRY 56310 56075-2403

300 m²
11 pièces
6 chambres
Ref.
56075-2403

Description

Au sein d'un environnement nature exceptionnel; magnifique propriété composé de 2 habitations et leurs dépendances. A rafraîchir; elle propose: une maison en pierres de 5 pièces principales, comprenant: salon/séjour/cheminée (poêle à bois), cuisine aménagée, chambre, wc, salle d'eau; terrasse. Et, à l'étage: 2 chambres, wc, salle de bains. Une seconde maison de 4 pièces principales; comprenant: cuisine aménagée/salle à manger/cheminée (insert), suite parentale (chambre + salle d'eau/wc). A l'étage: salon/séjour/cheminée (poêle à bois). Au 2ème étage: suite parentale (chambre + salle d'eau/wc). Accolé, un logement de 2 pièces principales, avec: terrasse; séjour/cuisine aménagée, salle de bains, wc, chambre. Aussi, un vaste hangar et un garage. le tout sur un très beau boisé d'environ 27 hectares. Affaire RARE... A ne pas manquer...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION":
In an exceptional natural environment; magnificent property composed of 2 dwellings and their outbuildings. To refresh; it offers: a stone house with 5 main rooms, including: living room/dining room/fireplace (wood stove), fitted kitchen, bedroom, toilet, shower room; terrace. And, upstairs: 2 bedrooms, toilet, bathroom. A second house with 4 main rooms; including: fitted kitchen/dining room/fireplace (insert), master suite (bedroom + shower room/wc). Upstairs: living room/dining room/fireplace (wood stove). On the 2nd floor: master suite (bedroom + shower room/wc). Attached, a 2 main room accommodation, with: terrace; living room/fitted kitchen, bathroom, toilet, bedroom. Also, a large shed and a garage. all on a very beautiful wooded area of approximately 27 hectares. RARE deal... Not to be missed...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
300 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
30 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
107
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 940 € et 1 350 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 696,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 596,41 €
TVA 1 319,28 €
Contribution de sécurité immobilière 650,00 €
Droits d'enregistrement 32 955,00 €
Total taxes 34 924,28 €
Total Frais d'acte 41 520,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 691 520,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)